Эскроу ипотека, что это? - коротко
Эскроу ипотека — это форма кредитования, при которой средства застройщику перечисляются только после завершения строительства объекта, что защищает интересы покупателей.
Эскроу ипотека, что это? - развернуто
Эскроу ипотека — это современный механизм финансирования строительства жилья, при котором средства заемщика или инвестора хранятся на специальном счете до момента завершения строительства объекта. Этот подход обеспечивает прозрачность и безопасность сделки, защищая интересы всех сторон. Основной принцип заключается в том, что деньги заемщика поступают не напрямую застройщику, а на эскроу-счет, открытый в банке. Средства могут быть перечислены застройщику только после выполнения определенных условий, таких как ввод объекта в эксплуатацию или получение необходимых разрешений. Это минимизирует риски, связанные с недобросовестными застройщиками или незавершенным строительством. Для заемщика эскроу ипотека также выгодна тем, что проценты по кредиту начинают начисляться только после перечисления средств застройщику, что снижает финансовую нагрузку на период строительства. Внедрение этой системы стало важным шагом в регулировании рынка недвижимости, повышая доверие к застройщикам и обеспечивая защиту прав покупателей жилья.