Документы для продажи квартиры в ипотеку на вторичном рынке, какие?

Документы для продажи квартиры в ипотеку на вторичном рынке, какие? - коротко

Для продажи квартиры в ипотеку на вторичном рынке потребуются следующие документы: свидетельство о праве собственности, паспорт продавца, договор купли-продажи, копия технического паспорта квартиры и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Документы для продажи квартиры в ипотеку на вторичном рынке, какие? - развернуто

Продажа квартиры в ипотеку на вторичном рынке требует соблюдения определенных процедур и подготовки необходимых документов. Этот процесс включает в себя как документы, подтверждающие права владельца на квартиру, так и бумаги, связанные с ипотекой. Для успешного завершения сделки необходимо иметь следующие документы:

1. Паспорт продавца: Основной документ, подтверждающий личность продавца. Он обязателен для любой сделки по купле-продаже недвижимости.

2. Свидетельство о праве собственности (СПС): Этот документ подтверждает, что продавец является законным владельцем квартиры. Он выдается Росреестром и содержит информацию о площади, этаже и других характеристиках жилья.

3. Ипотечный договор: Документ, подтверждающий существование ипотечного кредита. Он должен содержать все необходимые данные о сроках погашения, размере кредита и процентной ставке.

4. Соглашение банка на передачу права требования: В случае, если ипотечный кредит не был полностью погашен, банк должен предоставить согласие на передачу права требования новым владельцам. Это гарантирует, что банк будет получать выплаты от новых владельцев.

5. Расчетная ведомость: Документ, подтверждающий факт погашения ипотечного кредита или передачи права требования. Он включает в себя информацию о сумме выплаты и дате расчета.

6. Сертификат об отсутствии долгов: Документ, подтверждающий, что продавец не имеет долговых обязательств перед жилищно-коммунальными службами (ЖКХ) и другими организациями. Это важно для предотвращения возможных трудностей при переходе права собственности.

7. Договор купли-продажи: Юридически оформленный договор, который должен содержать все необходимые данные о продавце и покупателе, условиях сделки и стоимости квартиры.

8. Договоры аренды (при наличии): Если квартира была сдана в аренду, необходимы договоры аренды. Они подтверждают факт существования доходов от аренды и могут быть важны для оценки стоимости объекта.

9. Документы на жилье: Это могут быть планы квартиры, техническая документация и другие материалы, подтверждающие состояние и характеристики недвижимости.

10. Сертификат о праве продажи: В некоторых случаях может потребоваться сертификат, подтверждающий отсутствие судебных разбирательств или других юридических препятствий для продажи квартиры.

Соблюдение всех этих требований и подготовка необходимых документов обеспечит гладкое проведение сделки и избежит возможных юридических сложностей в будущем.