Что значит исламская ипотека? - коротко
Исламская ипотека — это финансовый инструмент, соответствующий принципам шариата, где запрещены проценты, а сделка строится на основе совместного владения или аренды имущества.
Что значит исламская ипотека? - развернуто
Исламская ипотека представляет собой финансовый продукт, разработанный в соответствии с принципами шариата, который запрещает взимание и выплату процентов (риба). Этот вид ипотеки основан на принципах справедливости, партнерства и разделения рисков между сторонами. Вместо традиционной кредитной модели, где банк предоставляет заемщику деньги под проценты, исламская ипотека использует такие механизмы, как мурабаха, иджара или мушарака. В случае мурабаха банк приобретает недвижимость и перепродает ее клиенту с наценкой, но выплата осуществляется в рассрочку без начисления процентов. Иджара предполагает аренду недвижимости с последующим выкупом, а мушарака — совместное владение имуществом, где банк и клиент делят прибыль и убытки пропорционально вложенным средствам. Исламская ипотека ориентирована на соблюдение этических норм, исключение спекулятивных практик и обеспечение прозрачности финансовых операций. Она популярна среди мусульман, стремящихся соблюдать религиозные предписания, но также доступна и для представителей других конфессий, которые ценят справедливые и альтернативные финансовые решения.