Что значит ипотека прекращена? - коротко
Прекращение ипотеки означает, что обязательства по кредиту выполнены, и залоговая недвижимость больше не обременена долговыми обязательствами перед банком.
Что значит ипотека прекращена? - развернуто
Прекращение ипотеки означает, что обязательства по ипотечному договору между заемщиком и кредитором полностью или частично завершены. Это может происходить по нескольким причинам. Во-первых, ипотека прекращается в случае полного погашения кредита, когда заемщик выплачивает всю сумму долга, включая проценты и дополнительные комиссии. Во-вторых, ипотека может быть прекращена досрочно, если заемщик вносит всю оставшуюся сумму до истечения срока договора. В-третьих, прекращение ипотеки возможно при реструктуризации долга, когда стороны согласовывают новые условия, например, изменение графика платежей или процентной ставки. Кроме того, ипотека может быть прекращена в случае продажи залогового имущества, если вырученные средства покрывают долг перед банком. Также ипотека прекращается при расторжении договора по обоюдному согласию сторон или в случае признания договора недействительным через суд. Важно отметить, что прекращение ипотеки сопровождается снятием обременения с залогового имущества, что подтверждается соответствующей записью в государственном реестре. Это позволяет заемщику свободно распоряжаться недвижимостью, например, продавать или передавать в наследство. Прекращение ипотеки является важным этапом, который завершает финансовые обязательства заемщика перед кредитором и возвращает полные права на имущество.