Что значит ипотека под залог имеющегося жилья? - коротко
Ипотека под залог имеющегося жилья — это кредит, при котором текущая недвижимость заемщика используется в качестве обеспечения для получения средств на покупку нового жилья.
Что значит ипотека под залог имеющегося жилья? - развернуто
Ипотека под залог имеющегося жилья — это финансовый инструмент, позволяющий владельцу недвижимости использовать её в качестве залога для получения кредита. В данном случае уже находящееся в собственности жильё выступает обеспечением по новому кредитному обязательству. Такой подход предоставляет заёмщику возможность привлечь дополнительные средства без необходимости продажи недвижимости. Сумма кредита обычно зависит от рыночной стоимости заложенного объекта, при этом банк или кредитная организация оценивает его ликвидность и устанавливает определённый процент от стоимости, который может быть выдан. Процентные ставки по таким кредитам, как правило, ниже, чем по необеспеченным займам, поскольку наличие залога снижает риски для кредитора. В случае невозможности погашения кредита банк имеет право реализовать заложенное жильё для покрытия задолженности. Этот вид ипотеки часто используется для рефинансирования существующих долгов, приобретения дополнительной недвижимости, финансирования крупных расходов или инвестиций. Важно учитывать, что залоговая недвижимость остаётся в собственности заёмщика, но на неё накладываются обременения, которые снимаются только после полного погашения кредита.