Что является предметом договора ипотеки? - коротко
Предметом договора ипотеки выступает недвижимое имущество, которое передается в залог для обеспечения обязательств по кредиту.
Что является предметом договора ипотеки? - развернуто
Предметом договора ипотеки является недвижимое имущество, которое передается в залог для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору или иному обязательству. Это может быть жилой дом, квартира, земельный участок, здание или сооружение, а также иные объекты, прочно связанные с землей и имеющие признаки недвижимости. Недвижимость, выступающая предметом ипотеки, должна быть четко идентифицирована в договоре с указанием ее характеристик, таких как адрес, площадь, кадастровый номер и другие параметры, позволяющие однозначно определить объект. Важно отметить, что право собственности на заложенное имущество остается у залогодателя, но в случае неисполнения обязательств залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки и удовлетворить свои требования за счет его стоимости. Законодательство устанавливает требования к оформлению ипотеки, включая обязательную государственную регистрацию залога в Едином государственном реестре недвижимости, что обеспечивает правовую защиту интересов сторон договора. Предмет ипотеки должен быть свободен от других обременений, если иное не предусмотрено соглашением сторон или законом.