Что выгоднее - гасить ипотеку по сроку или по сумме? - коротко
Гасить ипотеку по сумме выгоднее, так как это уменьшает основной долг и сокращает общую переплату по кредиту.
Что выгоднее - гасить ипотеку по сроку или по сумме? - развернуто
Выбор между досрочным погашением ипотеки по сроку или по сумме зависит от финансовых целей и возможностей заемщика. Погашение по сроку предполагает сокращение срока кредита при сохранении размера ежемесячных платежей. Это позволяет быстрее избавиться от долга и уменьшить общую сумму переплаты по процентам, так как сокращается период начисления процентов. Такой вариант подходит для тех, кто готов поддерживать высокий уровень платежей и стремится минимизировать долгосрочные финансовые обязательства.
Погашение по сумме, напротив, уменьшает размер ежемесячного платежа, сохраняя срок кредита. Это делает нагрузку на бюджет более щадящей, что может быть полезно при необходимости высвободить средства для других целей. Однако общая переплата по процентам в этом случае будет выше, так как срок кредита остается прежним.
При принятии решения важно учитывать текущую финансовую ситуацию, уровень доходов, наличие резервов и планы на будущее. Если заемщик располагает стабильным доходом и не планирует крупных расходов, погашение по сроку может быть более выгодным. Если же требуется снизить ежемесячную нагрузку или обеспечить финансовую гибкость, предпочтение стоит отдать погашению по сумме. В любом случае, перед принятием решения рекомендуется провести расчеты с учетом условий кредитного договора и проконсультироваться с финансовым специалистом.