Что включить в расходы по ипотеке? - коротко
В расходы по ипотеке следует включать процентные платежи, страховые взносы и налоги на недвижимость. Эти компоненты являются обязательными для всех заемщиков и определяют окончательную стоимость кредита.
Что включить в расходы по ипотеке? - развернуто
Когда планируете финансирование жилищного кредита, особенно важно учитывать все возможные расходы, связанные с ипотекой. Это позволяет избежать неприятных сюрпризов и обеспечивает более точное планирование бюджета. Рассмотрим основные статьи, которые следует включить в расходы по ипотеке.
Во-первых, необходимо учитывать процентную ставку. Это одна из ключевых составляющих ипотечного платежа. Процентная ставка может быть фиксированной или переменной. Фиксированная ставка остается неизменной на протяжении всего срока кредита, что обеспечивает устойчивость в планировании бюджета. Переменная ставка может изменяться в зависимости от рыночных условий и уровня инфляции.
Во-вторых, налог на доход физических лиц (НДФЛ). В случае получения ипотечного кредита в банке налоговая ставка составляет 13%, что применяется ко всем платежам по кредиту, включая проценты. Это важный момент, который следует учитывать при расчете общей суммы ипотечного платежа.
В-третьих, страхование недвижимости. В большинстве случаев банки требуют заключения страхового полиса на объект недвижимости, который включает в себя риски пожара, утечки и других элементарных обстоятельств. Стоимость страховки может варьироваться в зависимости от площади жилья и его состояния.
В-четвертых, нотариальные услуги. При оформлении договора купли-продажи или дарения недвижимости необходимо обратиться к нотариусу для составления соответствующих документов. Стоимость нотариальных услуг также следует включить в общий расчет.
В-пятых, агентские комиссии. Если вы используете услуги агента по недвижимости для покупки квартиры или дома, вам придется оплатить его комиссию. Этот расход также следует учитывать при планировании бюджета.
В-шестых, дополнительные сборы и пошлины. В процессе оформления кредита могут возникать различные дополнительные расходы, такие как сбор за регистрацию кредитного договора, сбор за выдачу оригинала свидетельства о праве собственности и другие.
В-седьмых, текущие расходы на обслуживание недвижимости. Это включает в себя коммунальные платежи, ремонт и техническое обслуживание, а также возможные капитальные ремонты. Хотя эти расходы могут быть перенесены на будущее, их необходимо учитывать при общем планировании бюджета.
Таким образом, для точного планирования ипотечных расходов следует учитывать все вышеперечисленные статьи. Это позволит избежать финансовых неприятностей и обеспечит более устойчивое бюджетирование на долгосрочной перспективе.