Что такое завышение при ипотеке? - коротко
Завышение при ипотеке — это ситуация, когда банк или оценщик намеренно завышает стоимость недвижимости, чтобы увеличить размер кредита или скрыть реальные риски сделки.
Что такое завышение при ипотеке? - развернуто
Завышение при ипотеке — это ситуация, когда стоимость приобретаемой недвижимости или размер кредита искусственно увеличиваются по согласованию между заемщиком, продавцом и банком. Такая практика может быть использована для получения большей суммы кредита, чем это реально необходимо, или для сокрытия части стоимости объекта от налогообложения. Завышение может происходить через завышенную оценку объекта недвижимости, что позволяет заемщику получить большую сумму залога, или через включение в договор купли-продажи фиктивных расходов. Однако подобные действия являются нарушением законодательства и могут привести к серьезным последствиям для всех участников сделки. Банки, выявляя такие манипуляции, могут отказать в предоставлении кредита или потребовать досрочного погашения займа. Для заемщика это чревато потерей имущества, судебными разбирательствами и ухудшением кредитной истории. Продавец и оценщик также несут ответственность, включая административные и уголовные санкции. Завышение при ипотеке не только нарушает закон, но и создает риски для финансовой стабильности всех сторон, поэтому важно избегать подобных схем и действовать в рамках правового поля.