Что такое залог в ипотеке? - коротко
Залог в ипотеке — это имущество (обычно недвижимость), которое передается банку в качестве обеспечения по кредиту, и в случае невозврата долга оно может быть реализовано для погашения задолженности.
Что такое залог в ипотеке? - развернуто
Залог в ипотеке представляет собой имущество, которое заемщик передает кредитору в качестве обеспечения по кредиту. Это имущество, чаще всего недвижимость, служит гарантией для банка или другой финансовой организации, что заемщик выполнит свои обязательства по возврату кредита. Если заемщик не сможет погасить долг, кредитор получает право реализовать заложенное имущество, чтобы компенсировать свои потери. Залог фиксируется в договоре ипотеки, где подробно описываются его характеристики, условия использования и порядок обращения взыскания. Важно понимать, что до полного погашения кредита право собственности на заложенное имущество остается у заемщика, но он ограничен в его распоряжении. Например, продажа или передача заложенной недвижимости третьим лицам возможна только с согласия кредитора. Залог в ипотеке снижает риски для кредитора и позволяет заемщику получить более выгодные условия кредитования, такие как меньшая процентная ставка или большая сумма кредита.