Что такое уступленная ипотека? - коротко
Уступленная ипотека — это передача прав требования по ипотечному кредиту от одного лица другому, что позволяет новому кредитору получать выплаты от заемщика.
Что такое уступленная ипотека? - развернуто
Уступленная ипотека — это юридическая процедура, при которой право требования по ипотечному кредиту передается от одного лица (первоначального кредитора) другому (новому кредитору). Это означает, что заемщик, который взял ипотеку, теперь будет выплачивать долг новому кредитору, а не банку или организации, которая первоначально выдала кредит. Такой процесс может происходить по разным причинам, например, если первоначальный кредитор хочет снизить свои риски, улучшить ликвидность или перераспределить активы. Уступка права требования оформляется договором цессии, который должен соответствовать законодательству и быть зарегистрированным в установленном порядке. Для заемщика такая передача прав не меняет условий ипотечного договора — суммы, сроки и процентные ставки остаются прежними. Однако заемщик должен быть уведомлен о переходе прав, чтобы избежать недоразумений при внесении платежей. Уступленная ипотека часто используется на рынке недвижимости и финансов, особенно при рефинансировании или продаже ипотечных портфелей. Это инструмент, который позволяет кредиторам гибко управлять своими активами, а заемщикам — сохранять стабильность в выполнении обязательств.