Что такое исламская ипотека? - коротко
Исламская ипотека — это финансовая схема, соответствующая нормам шариата, где запрещены проценты, а вместо них используются механизмы совместного владения или аренды имущества.
Что такое исламская ипотека? - развернуто
Исламская ипотека представляет собой финансовый продукт, разработанный в соответствии с принципами шариата, которые запрещают взимание и уплату процентов (риба). Вместо традиционной схемы кредитования, где заемщик выплачивает основную сумму долга с начисленными процентами, исламская ипотека основана на принципах совместного участия, аренды или продажи с отсрочкой платежа. Одной из распространенных моделей является мурабаха, при которой банк приобретает недвижимость и продает ее клиенту по более высокой цене с рассрочкой платежа. Другой популярной моделью является иджара, где банк покупает имущество и сдает его в аренду клиенту с возможностью последующего выкупа. Также используется модель мушарака, при которой банк и клиент совместно финансируют покупку недвижимости, а затем клиент постепенно выкупает долю банка. Исламская ипотека ориентирована на соблюдение этических норм, прозрачность и справедливость в финансовых отношениях, что делает ее привлекательной для мусульман, стремящихся избежать запретных с точки зрения религии практик.