Что такое ипотека с аннуитетным платежом? - коротко
Ипотека с аннуитетным платежом предполагает ежемесячные выплаты одинакового размера, включающие часть основного долга и начисленные проценты. Такой подход позволяет заемщику заранее планировать бюджет, так как сумма платежа остается неизменной на протяжении всего срока кредита.
Что такое ипотека с аннуитетным платежом? - развернуто
Ипотека с аннуитетным платежом представляет собой кредит на приобретение недвижимости, при котором заемщик ежемесячно выплачивает банку одинаковую сумму на протяжении всего срока кредитования. Этот платеж состоит из двух частей: основной суммы долга и начисленных процентов. В начале срока кредита большая часть платежа идет на погашение процентов, а меньшая — на уменьшение основного долга. По мере приближения к окончанию срока соотношение меняется: доля основного долга увеличивается, а процентов — уменьшается. Аннуитетный платеж удобен для заемщиков, так как позволяет планировать бюджет, поскольку сумма выплат остается неизменной. Однако общая переплата по такому кредиту обычно выше, чем при дифференцированных платежах, где основной долг уменьшается равномерно, а проценты начисляются на остаток. Выбор типа платежа зависит от финансовых возможностей и предпочтений заемщика.