Что такое ипотека, первичка? - коротко
Ипотека — это долгосрочный кредит на покупку недвижимости, где сама недвижимость выступает залогом. Первичка — это приобретение жилья в новостройке непосредственно у застройщика.
Что такое ипотека, первичка? - развернуто
Ипотека — это долгосрочный кредит, который предоставляется банком или другой финансовой организацией для приобретения недвижимости. Основной особенностью ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость выступает залогом по кредиту. Это означает, что в случае невозможности заемщика выполнять свои обязательства по выплате кредита банк имеет право изъять заложенную недвижимость и реализовать ее для погашения долга. Ипотека позволяет приобрести жилье, даже если у человека нет достаточной суммы средств для полной его оплаты, при этом выплаты осуществляются постепенно в течение длительного периода, обычно от 10 до 30 лет. Первичка — это термин, используемый для обозначения недвижимости, которая приобретается непосредственно у застройщика, то есть в новостройках. В этом случае покупатель становится первым владельцем квартиры или дома, который еще не был в эксплуатации. Приобретение жилья на первичном рынке имеет свои особенности: покупатель заключает договор с застройщиком, участвует в процессе строительства и часто получает квартиру без отделки, что позволяет адаптировать жилье под свои предпочтения. Ипотека на первичное жилье может быть выгодной, так как застройщики часто предлагают специальные условия сотрудничества с банками, включая сниженные процентные ставки или участие в государственных программах поддержки. Однако важно учитывать риски, связанные с приобретением жилья на этапе строительства, такие как возможные задержки сдачи объекта или недобросовестность застройщика.