Что такое ипотека как вид кредита? - коротко
Ипотека — это долгосрочный кредит, предоставляемый банком для покупки недвижимости, где сам объект выступает залогом по ссуде.
Что такое ипотека как вид кредита? - развернуто
Ипотека — это долгосрочный целевой кредит, предоставляемый банком или иной финансовой организацией для приобретения недвижимости, при этом сама приобретаемая недвижимость выступает в качестве залога. Этот вид кредита позволяет физическим лицам стать собственниками жилья или иной недвижимости, не имея на момент покупки всей суммы, необходимой для ее приобретения. Основная особенность ипотеки заключается в том, что заемщик получает крупную сумму денег, которая возвращается банку в течение длительного срока, обычно от 5 до 30 лет. Процентная ставка по ипотеке может быть фиксированной или плавающей, что определяет стабильность или изменчивость ежемесячных платежей. При оформлении ипотеки заемщик обязан предоставить пакет документов, подтверждающих его платежеспособность, а также застраховать приобретаемую недвижимость и, в ряде случаев, свою жизнь и здоровье. В случае невыполнения обязательств по кредиту банк имеет право изъять заложенную недвижимость через процедуру обращения взыскания на залог. Ипотека широко распространена в большинстве стран мира и является одним из основных инструментов, способствующих развитию рынка недвижимости и улучшению жилищных условий населения.