Что такое аннуитетный платеж по ипотеке? - коротко
Аннуитетный платеж по ипотеке — это фиксированная сумма, которую заемщик ежемесячно выплачивает банку, включая часть основного долга и проценты.
Что такое аннуитетный платеж по ипотеке? - развернуто
Аннуитетный платеж по ипотеке — это способ погашения кредита, при котором заемщик вносит фиксированную сумму на протяжении всего срока кредитования. Этот платеж включает в себя как часть основного долга, так и проценты за пользование кредитом. Основная особенность аннуитетного платежа заключается в том, что в начале срока большая часть выплат идет на погашение процентов, а меньшая — на уменьшение основного долга. По мере приближения к концу срока кредита соотношение меняется: доля процентов снижается, а основного долга увеличивается. Такой подход позволяет заемщику планировать бюджет, так как размер ежемесячного платежа остается неизменным. Однако общая сумма переплаты по аннуитетному платежу обычно выше по сравнению с дифференцированным платежом, где основной долг уменьшается равномерно, а проценты начисляются на остаток. Аннуитетный платеж широко применяется в ипотечном кредитовании благодаря своей простоте и предсказуемости для заемщика.