Что платить при оформлении ипотеки в Сбербанке? - коротко
При оформлении ипотеки в Сбербанке требуется оплатить несколько обязательных платежей. Это включает в себя государственный сбор (ГС) за регистрацию права собственности на недвижимость, а также комиссию банка за оформление кредита и страховые взносы.
Что платить при оформлении ипотеки в Сбербанке? - развернуто
Оформление ипотеки в Сбербанке включает несколько этапов, каждый из которых сопряжен с определенными расходами. Рассмотрим основные платежи, которые могут возникнуть у заемщика на различных стадиях процесса.
Во-первых, при подаче заявки на ипотеку в Сбербанке необходимо оплатить сборы за рассмотрение документов. Эти сборы обычно составляют фиксированную сумму и устанавливаются банком. Оплата производится на специальный расчетный счет банка.
Во-вторых, при оценке стоимости недвижимости, которая является обязательным условием для получения ипотеки, заемщик должен оплатить услуги оценщика. Стоимость оценки может варьироваться в зависимости от региона и характеристик объекта недвижимости.
В-третьих, при заключении договора ипотеки необходимо уплатить страховой взнос. В Сбербанке для получения ипотечного кредита обязательно заключение договоров страхования жизни и страхования недвижимости от пожара, наводнения и других рисков. Размер страхового взноса зависит от суммы кредита и срока его погашения.
Кроме того, при оформлении ипотеки могут возникнуть дополнительные расходы на нотариальные услуги. Нотариус занимается юридической проверкой документов, их оформлением и регистрацией права собственности в государственных органах. Стоимость нотариальных услуг также зависит от региона и характеристик объекта недвижимости.
Наконец, важно учитывать налоговые обязательства. При покупке жилья в собственность заемщику придется уплатить налог на добавочный доход, который рассчитывается как разница между рыночной стоимостью объекта недвижимости и его кадастровой стоимостью. Размер налога составляет 13% от этой разницы.
Таким образом, оформление ипотеки в Сбербанке сопряжено с рядом платежей, которые необходимо учитывать при подготовке к получению кредита.