Что означает термин ипотека? - коротко
Ипотека — это форма залога недвижимости для обеспечения обязательств по кредиту, при которой имущество остается в собственности заемщика.
Что означает термин ипотека? - развернуто
Ипотека представляет собой форму залога недвижимого имущества, при которой объект остается во владении заемщика, но кредитор получает право на его реализацию в случае неисполнения обязательств. Это финансовый инструмент, который позволяет физическим и юридическим лицам приобретать жилье или коммерческую недвижимость, не имея достаточной суммы средств для полной оплаты. Заемщик получает необходимую сумму от банка или другой кредитной организации под определенный процент, а приобретаемая недвижимость выступает обеспечением по кредиту. Ипотечный договор регулирует взаимоотношения сторон, устанавливая сроки погашения, размеры платежей и условия досрочного погашения. В случае нарушения обязательств кредитор имеет право инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное имущество с последующей его продажей для покрытия долга. Ипотека широко используется в мировой практике как механизм, способствующий развитию рынка недвижимости и повышению доступности жилья для населения.