Что означает долевая ипотека? - коротко
Долевая ипотека — это кредит, при котором несколько заемщиков совместно приобретают недвижимость, разделяя обязательства по выплатам и права на собственность.
Что означает долевая ипотека? - развернуто
Долевая ипотека — это финансовый инструмент, который позволяет приобрести жилье в строящемся доме с использованием заемных средств. В отличие от классической ипотеки, где объект недвижимости уже готов и оформлен в собственность, долевая ипотека предполагает покупку квартиры на этапе строительства. Заемщик становится участником долевого строительства, а банк выступает в роли кредитора, предоставляя средства для оплаты доли в строящемся объекте. При этом банк тщательно проверяет застройщика и проект, чтобы минимизировать риски для заемщика. До момента ввода дома в эксплуатацию и оформления права собственности на квартиру заемщик выплачивает проценты по ипотеке, а после завершения строительства и регистрации жилья в собственность начинается стандартный график погашения основного долга. Такой подход позволяет приобрести жилье на ранних этапах строительства, когда цены ниже, но требует повышенного внимания к надежности застройщика и соблюдения сроков сдачи объекта.