Что нужно, чтобы встать на ипотеку? - коротко
Для оформления ипотеки необходимо подтвердить доход, предоставить паспорт и документы на недвижимость, а также иметь первоначальный взнос. Убедитесь в хорошей кредитной истории и выберите подходящую программу.
Что нужно, чтобы встать на ипотеку? - развернуто
Для оформления ипотеки необходимо выполнить ряд условий и подготовить документы. Первым шагом является оценка собственной платежеспособности. Важно рассчитать ежемесячный доход и расходы, чтобы убедиться, что выплаты по ипотеке не превысят 30-40% от дохода. Далее следует выбрать подходящую программу ипотечного кредитования, учитывая процентные ставки, сроки и условия конкретного банка. Для подачи заявки потребуется паспорт, справка о доходах (например, 2-НДФЛ или по форме банка), трудовая книжка или копия трудового договора, а также документы, подтверждающие наличие первоначального взноса (обычно от 10% до 30% от стоимости жилья). Банк оценит кредитную историю заявителя, поэтому важно, чтобы она была положительной. Если кредитная история отсутствует или содержит негативные моменты, это может осложнить получение одобрения. Также потребуется предоставить документы на объект недвижимости, который планируется приобрести: выписку из ЕГРН, технический паспорт и другие бумаги, подтверждающие юридическую чистоту сделки. После подготовки всех документов заявка подается в банк, где проводится проверка данных и оценка рисков. В случае одобрения заявитель подписывает кредитный договор и договор купли-продажи недвижимости. Затем оформляется залог недвижимости в пользу банка, и после завершения всех процедур средства перечисляются продавцу.