Что нужно, чтобы получить ипотеку на строительство? - коротко
Для получения ипотеки на строительство необходимо подтвердить платежеспособность, предоставить документы на земельный участок и проект будущего дома, а также иметь первоначальный взнос.
Что нужно, чтобы получить ипотеку на строительство? - развернуто
Для получения ипотеки на строительство необходимо выполнить ряд условий и подготовить соответствующие документы. Прежде всего, заемщик должен соответствовать требованиям банка: быть совершеннолетним, иметь стабильный доход и положительную кредитную историю. Доход должен быть подтвержден справками по форме банка или 2-НДФЛ, а также выписками с банковских счетов. Важно, чтобы доход позволял обслуживать кредит с учетом текущих обязательств. Далее потребуется предоставить документы на земельный участок, где планируется строительство. Участок должен находиться в собственности или аренде с правом выкупа, а также быть пригодным для жилищного строительства. Необходимо иметь утвержденный проект дома, согласованный с местными органами власти, и разрешение на строительство. Банк оценит стоимость строительства и потребует заключение независимого оценщика. Кроме того, заемщику нужно будет внести первоначальный взнос, который обычно составляет 10-30% от общей суммы кредита. В некоторых случаях банк может потребовать поручительство или залог другого имущества. После одобрения заявки банк заключает с заемщиком кредитный договор и открывает специальный счет для финансирования строительства. Средства будут disbursed поэтапно по мере выполнения строительных работ, что подтверждается актами выполненных работ и другими документами. Важно учитывать, что процентные ставки по ипотеке на строительство могут быть выше, чем по готовому жилью, а срок кредитования обычно не превышает 30 лет.