Что необходимо при закрытии ипотеки? - коротко
Для закрытия ипотеки необходимо получить справку об отсутствии задолженности и снять обременение с недвижимости в Росреестре.
Что необходимо при закрытии ипотеки? - развернуто
При завершении ипотечного кредита необходимо выполнить ряд важных шагов, чтобы убедиться, что все обязательства перед банком выполнены, а права на недвижимость полностью перешли к заемщику. Первым делом следует убедиться, что все платежи по кредиту, включая основной долг, проценты и возможные комиссии, полностью погашены. Для этого необходимо запросить в банке справку о полном погашении кредита, которая подтверждает отсутствие задолженности. Далее важно получить закладную, если она была оформлена в рамках ипотеки. Этот документ подтверждает, что обременение с недвижимости снято. После этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого подается заявление о снятии обременения, к которому прикладываются справка о погашении кредита, закладная и другие необходимые документы. После завершения процедуры в ЕГРН будет отражено, что недвижимость больше не находится в залоге. Также рекомендуется проверить, не осталось ли у банка дополнительных требований, таких как страховые обязательства или другие условия, указанные в договоре. Важно сохранить все документы, связанные с закрытием ипотеки, включая справки, закладную и выписку из ЕГРН, так как они могут понадобиться в будущем, например, при продаже недвижимости. В случае возникновения вопросов или сложностей при закрытии ипотеки, целесообразно обратиться за консультацией к специалистам, например, юристам или сотрудникам банка, чтобы избежать ошибок и задержек.