Что необходимо, чтобы взять ипотеку? - коротко
Для оформления ипотеки требуется подтверждение дохода, положительная кредитная история и первоначальный взнос, обычно составляющий от 10% до 30% стоимости жилья.
Что необходимо, чтобы взять ипотеку? - развернуто
Чтобы оформить ипотеку, необходимо выполнить ряд обязательных шагов и подготовить соответствующие документы. Первое, что требуется, — это подтверждение вашей платежеспособности. Банки оценивают ваш доход, стабильность работы и кредитную историю. Для этого потребуется предоставить справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, а также выписку с лицевого счета за последние несколько месяцев. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, дополнительно могут потребоваться налоговая декларация и документы, подтверждающие доходы от бизнеса. Второй важный аспект — это первоначальный взнос. Большинство банков требуют внесения от 10% до 30% от стоимости жилья. Чем больше сумма первоначального взноса, тем ниже будет процентная ставка по кредиту. Также необходимо выбрать объект недвижимости, который будет выступать залогом. Банк проведет его оценку, чтобы убедиться в соответствии стоимости и ликвидности объекта. Для этого потребуется договор купли-продажи или предварительный договор, технический паспорт и кадастровый паспорт. Важно учитывать, что банк может потребовать страхование объекта недвижимости и жизни заемщика. Это снижает риски для кредитора и может повлиять на условия кредитования. Кроме того, потребуется паспорт и другие документы, удостоверяющие личность, а также свидетельство о браке или разводе, если это применимо. После сбора всех документов банк рассматривает заявку, проводит проверку данных и принимает решение о выдаче кредита. В случае одобрения заключается договор ипотеки, после чего средства перечисляются продавцу недвижимости.