Что делится при разводе: ипотека? - коротко
При разводе ипотечная квартира делится между супругами поровну, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением. Обязательства по ипотеке также распределяются пропорционально долям в собственности.
Что делится при разводе: ипотека? - развернуто
При разводе ипотечная квартира или дом подлежат разделу между супругами, если они приобретались в браке и являются совместно нажитым имуществом. Согласно законодательству, имущество, приобретенное в браке, считается общим, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы. Это касается и недвижимости, приобретенной с использованием ипотечного кредита. Если квартира или дом были куплены в браке, то они делятся поровну между супругами, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества. Однако раздел ипотечной недвижимости имеет свои особенности. Ипотека является долговым обязательством, которое также подлежит разделу. Если один из супругов остается проживать в квартире, он может взять на себя обязательства по выплате кредита, либо супруги могут договориться о совместном погашении ипотеки. В случае, если договоренность не достигнута, суд может обязать продать недвижимость и разделить вырученные средства между супругами, а также распределить оставшуюся задолженность по кредиту. Важно учитывать, что банк, выдавший ипотечный кредит, должен быть уведомлен о разделе имущества, так как это может повлиять на условия договора. Если один из супругов берет на себя обязательства по ипотеке, банк может потребовать переоформления кредитного договора на его имя. В случае раздела ипотечной недвижимости рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов и правильного оформления всех документов.