Что делать, если закончилась ипотека? - коротко
После завершения ипотеки необходимо получить в банке справку о полном погашении кредита и оформить снятие обременения с недвижимости в Росреестре.
Что делать, если закончилась ипотека? - развернуто
Когда ипотека завершена, важно предпринять несколько шагов, чтобы окончательно урегулировать все формальности и распорядиться недвижимостью. В первую очередь, необходимо получить документ, подтверждающий погашение кредита. Обычно это справка от банка о полном исполнении обязательств по ипотеке. Эта справка является основанием для снятия обременения с недвижимости. Далее следует обратиться в Росреестр или МФЦ для подачи заявления о снятии ипотечного обременения с объекта недвижимости. Для этого потребуется паспорт, справка из банка, а также свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. После обработки заведения и внесения изменений в реестр вы получите обновленную выписку из ЕГРН, где будет указано, что обременение снято. Это означает, что вы становитесь полноправным владельцем недвижимости без каких-либо ограничений. Также стоит проверить, не осталось ли у вас обязательств по страхованию имущества или жизни, если такие условия были предусмотрены договором. Если страховка больше не требуется, можно прекратить ее действие. После завершения всех формальностей у вас появляется возможность свободно распоряжаться недвижимостью: продавать, сдавать в аренду, дарить или завещать. Если вы планируете продолжать жить в этой квартире или доме, убедитесь, что все коммунальные платежи и налоги уплачены, чтобы избежать проблем в будущем. Если вы рассматриваете возможность рефинансирования или получения нового кредита, завершенная ипотека может положительно повлиять на вашу кредитную историю. В любом случае, после завершения ипотеки важно сохранить все документы, связанные с кредитом и недвижимостью, так как они могут понадобиться в будущем.