Что делать, если ипотека выплачена? - коротко
После полного погашения ипотеки необходимо получить в банке справку о закрытии кредита и снять обременение с недвижимости в Росреестре.
Что делать, если ипотека выплачена? - развернуто
После полного погашения ипотеки важно выполнить ряд шагов, чтобы завершить процесс и обезопасить себя от возможных юридических или финансовых сложностей. Первым делом необходимо получить документ, подтверждающий полное погашение кредита. Это может быть справка от банка или закладная, если она была выдана. Убедитесь, что в документе указано, что обязательства перед банком выполнены в полном объеме. Далее следует обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременения с недвижимости. Это важный шаг, так как до снятия обременения вы не сможете свободно распоряжаться имуществом, например, продать или подарить его. Для этого подайте заявление и предоставьте подтверждающие документы, включая справку о погашении ипотеки. После снятия обременения вы получите выписку из ЕГРН, где будет указано, что недвижимость больше не находится в залоге. Также проверьте, не остались ли у вас какие-либо долги или обязательства, связанные с ипотекой, например, страховые выплаты или комиссии. Если вы использовали налоговый вычет при покупке жилья, убедитесь, что все документы для его получения были поданы и обработаны. После завершения всех юридических процедур оцените свои финансовые возможности. Теперь, когда у вас больше нет ипотечных обязательств, вы можете пересмотреть свой бюджет, направить освободившиеся средства на инвестиции, сбережения или другие цели. Если вы планируете продать недвижимость, убедитесь, что все документы в порядке, чтобы избежать задержек при сделке. В случае если вы хотите оставить жилье, подумайте о его дальнейшем использовании, например, сдаче в аренду. Не забывайте о техническом обслуживании и ремонте, чтобы сохранить стоимость имущества. Наконец, задумайтесь о своих долгосрочных финансовых целях. Погашение ипотеки — это значительное достижение, и теперь вы можете сосредоточиться на других аспектах своего финансового благополучия, таких как пенсионные накопления, образование детей или инвестиции.