Что дают после погашения ипотеки? - коротко
После погашения ипотеки вы получаете право собственности на недвижимость и документ, подтверждающий отсутствие долговых обязательств перед банком.
Что дают после погашения ипотеки? - развернуто
После полного погашения ипотеки заемщик получает ряд важных документов и прав, которые подтверждают завершение кредитных обязательств и переход права собственности на недвижимость в полном объеме. Основным документом является справка о полном погашении ипотечного кредита, которую выдает банк. Эта справка подтверждает отсутствие задолженности перед кредитной организацией. Далее необходимо снять обременение с недвижимости, для чего заемщик обращается в Росреестр или МФЦ с заявлением и предоставляет справку из банка. После этого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о снятии ипотечного обременения, что делает недвижимость полностью свободной от каких-либо ограничений. Владелец получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает его права на объект недвижимости без каких-либо обременений. Также важно получить оригинал договора купли-продажи или иного документа, на основании которого была оформлена ипотека, с отметкой о завершении обязательств. Эти действия позволяют заемщику стать полноправным собственником жилья, свободно распоряжаться им (продавать, дарить, завещать) без необходимости согласования с банком. Кроме того, после погашения ипотеки заемщик освобождается от ежемесячных платежей, что существенно улучшает его финансовое положение и дает возможность планировать бюджет без учета кредитных обязательств.