Через сколько лет после покупки квартиры в ипотеку можно продать ее без уплаты налога? - коротко
Чтобы избежать уплаты налога при продаже квартиры, покупка которой была осуществлена в ипотеку, необходимо владеть ею минимум три года. Это правило действует независимо от того, была ли квартира приобретена для проживания или инвестирования.
Через сколько лет после покупки квартиры в ипотеку можно продать ее без уплаты налога? - развернуто
В России налог на прибыль от продажи жилья, приобретенного в ипотеку, не подлежит уплате, если продажа совершена через три года после покупки. Это положение регулируется статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Важно отметить, что этот срок начинает отсчитываться с даты регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре.
Таким образом, если вы приобрели квартиру в ипотеку 1 января 2020 года, а затем продали её 1 января 2023 года, налог на доход от этой сделки уплачивать не потребуется. Этот срок действует для всех граждан без исключения, независимо от их статуса (например, индивидуальный предприниматель или физическое лицо).
Важно также учитывать, что налоговые льготы применяются только к одному объекту недвижимости в течение трех лет. Если вы продадите вторую квартиру, приобретенную в ипотеку, до истечения этого срока, налог на прибыль будет обязательным.
Таким образом, для избежания налоговых обязательств при продаже квартиры, приобретенной в ипотеку, следует соблюдать трехлетний срок после регистрации права собственности.